“2000年的某个时刻，当我站在舞台上，面对台下数万观众的欢呼声，突然感到无所适从…我要做中国书院，我要重现书院于中国。”

（纪录片截图）

10月3日，一则动画视频在地产界的朋友圈频频转发，中书资源董事长李亚鹏以声音的形式，带着他寻找、践行了十年的梦想，通过这则视频，向大众袒露了他闯荡商界的初衷。

同日，中书资源正式发布了企业官方宣传片，宣传片中深度解读了中书资源的六大文化地产IP，以直观的视听感受为中书资源的产业板块做了感性传达，分别为中书·书院里、麋鹿星球·艺术里、泰迪星球·乐园里、喜邻耕读村落、培德教育产业园、博物星球·文创里。

众所周知，在政府的宏观引导下、市场自发的产生了对文化赋能的迫切需求，这场求新、务实的变革，正悄然宣告着地产3.0时代的到来。2018年，文化部、旅游部合并以来，文旅地产项目的确立和发展推向了崭新高度。

（政策文件：图片来源于住房和城乡建设部网站）

记者从视频中了解到，早在2012年，中书资源就凭借对形势的精准判断，从文化角度切入，开始了雪山艺术小镇的打造。2015年开盘，雪山艺术小镇一跃成为当年丽江文旅项目的销量冠军。

而此时的中书资源，也在不断摸索和发展中逐渐明晰了自身的定位，整合资源优势，将文化赋能地产作为明确的发展方向。

（雪山艺术小镇效果图参考：图片来自网络）

相对于传统地产企业来说，想要通过文化赋能实现转型绝不是件易举之事，而中书资源恰好弥补了传统地产开发商的这一惯性短板，其母公司中书控股深耕文化艺术产业二十余年，形成了包括书院、文化酒店、创意集市、艺术培训、艺术嘉年华、国际教育、世界顶级博物馆文创、影视娱乐等大文化领域的多元布局。中书资源将自身定位为“为地产开发商提供内容增值服务的文化产业运营商”，在举措上，把以上业务板块和优势资源类型，结合地产行业的宏观导向与市场需求，划分整理为视频中呈现出的六大文化地产IP。

中书资源所探索的文化赋能地产的商业模式，通过商业手段的“跨界”实现专业领域的“不跨界”，尊重文化艺术领域的从业者对内容的精准把控，同时保障地产业的专业人士对项目的商业考量与开发，可谓文武相彰，内外并驰，也实践了以文化赋能商业，以商业反哺文化的创业初衷。

（图片来自视觉中国）

3.0时代的到来，为地产行业和文旅产业带来了新的机遇和挑战，而作为市场主体的开发商、运营商们，也都在思考着出路。

而今，作为为地产开发企业提供内容增值服务的文化产业资源整合运营商，中书资源已经为行业内提供了一种颇具代表性的范例，让文化艺术与地产开发以互补共融的形式探索新的发展方向。未来，顺应消费升级而涌现出的新产业蓝海，正在崛起着一批领路人。